Labor Day of niet: gekte op Amerikaanse huizenmarkt houdt aan

Herfstlandschap in de VS. Foto gemaakt door Courtney Read voor Unsplash

Labor Day

Happy Labor Day! Ja, in Amerika vieren ze de dag van de Arbeid op de eerste maandag van september en dus niet op 1 mei. Het is het officieuze einde van de zomer. Amerikanen hanteren sowieso andere begrippen voor de zomer. Die loopt hier van Memorial Day (eind mei) tot Labor Day (begin september). In sommige regio’s beginnen de scholen pas na Labor Day, Kortom, zoals André van Duin zingt: “‘t Is weer voorbij die mooie zomer”. 

Wat houdt dat in voor de huizenmarkt? Mensen willen natuurlijk het liefst verhuizen in de zomervakantie. Dat betekent dat de zomer de drukste periode is op de Amerikaanse huizenmarkt. Het is dan ook een zogeheten seller’s market, een verkopersmarkt. En dat verandert na Labor Day. Veel mensen die dan nog geen huis gevonden hebben, of nog geen huis verkocht hebben, besluiten om maar te blijven zitten op de plek waar ze zitten.Ze zijn van plan om in het voorjaar weer verder te gaan. Gevolg is dat de markt tot stilstand komt. Alleen de “wanhopige” huizenbezitters die hun huis echt kwijt willen, houden het op de markt. En dat betekent dat de huizenmarkt na Labor Day een zogeheten Buyer’s Market wordt.Met realistischer prijzen. 

COVID

Maar gaat dat ook op in een COVID-jaar? Ik verwacht van wel. Er is nog steeds een tekort aan betaalbare huizen en dus blijft de vraag hoog en dus zijn de weinige huizen die beschikbaar komen vaak te duur. Dat betekent overigens niet dat huizen niet snel van de hand zullen gaan. Als warme broodjes denk ik. Vooral de rijke huizenkopers kunnen hun slag slaan. Door COVID is er bijvoorbeeld een grote behoefte aan tweede huizen om in het weekend de drukte van de stad te kunnen ontsnappen. Of vakantiehuisjes omdat echt op vakantie gaan moeilijk is. Al dit soort factoren zorgen ervoor dat het nog bepaald niet afgelopen is met de gekte op de Amerikaanse huizenmarkt. Ook niet na Labor Day.